解放南路709号的“微更新”，老楼新生记背后的国企“民生答卷”
南禅寺商圈人潮往复，一城市井烟火在此涌动。近日，细心的市民或许已经发现，解放南路709号大楼悄然变了模样——这座陪伴周边居民多年的老楼，室内焕然一新，被打造成便民服务点，成为周边群众歇脚的好去处。
这抹看得见、摸得着的变化，正是无锡城建发展集团建发公司依托“换位跑一次”活动精准 。
老楼焕新：从“设施陈旧”到“清爽舒心”
现在的环境清爽又舒心，卫生间还专门做了适老化改造，处处替我们老年人着想，真是暖到心坎里了。”经常来朝阳农贸市场买菜的黄女士，说起大楼的新变化，语气里满是欣喜。
——卫生间改造前后对比——
老楼焕然一新的背后，是建发公司主动征求租户和群众意见、精准摸排需求的务实之举。公司抢抓工期、高效推进，从卫生间、公共楼梯间等细节发力民生微改造，把"将就着能用"改成了"处处透着用心"，实实在在方便了周边租户和来往群众。
理念革新：从“招商租赁”转向“精益运营”
此次空间改造提升，不仅是建发公司运营资产品质的优化，更是资产管理理念的革新，从传统以招商租赁为主，迈向深耕租后服务、推进精益运营，在拓展多元增值服务场景中，探寻兼具经济价值与社会价值的国有资产运营实践路径。
建发公司把服务关口前移，用心破解资产运营中的一桩桩实事难题，提前实施泰山路2号园区排水系统改造，有效解决台风来袭时园区积水隐患；面对统一监管资产长期悬而未决的遗留问题，联动供电、水务等单位，推进化解城区25家租户及居民共用水电总表的问题；牵头协调消防、电梯、污水排放、停车、水电气配套等各类事项，保障头部企业华住集团落地打造4.0标杆项目，为城市培育优质旅居场景。
在资产管理部负责人看来，这一系列靠前服务折射出国有资产运营思路的深层升级：让每一处国有资产，不仅在账面上保值增值，更在群众的日常感受中被“用活”、被“点亮”。
实干为民：从“资本助力”迈向“多元赋能”
老楼改造提升，只是建发公司积极履行国企职责使命的缩影。一直以来，建发公司牢记国企为民初心，用实干实绩展现国企责任与担当，高质量建设东南大学无锡校区、无锡市第三高级中学等13个精品工程，匠心打造城市建设品质标杆。
所属财通公司助力打造国企托育园，参与构建“托育+社区”联动生态，全市首创“国企兜底+金融赋能”的老旧小区增梯模式，把居民的“诉求清单”转化为实实在在的“幸福账单”。
所属财鑫担保作为市重点政府性融资担保机构，累计为2127户小微企业和“三农”主体担保86.37亿元，减费让利7713.75万元，切实降低经营成本，有力有效服务实体经济。
下阶段，建发公司将立足国企功能使命，聚焦主责主业，在产业金融、产业园区、资产运营、产业资本等领域深耕发力，积极践行国企社会责任，以实干担当助力无锡地方经济社会高质量发展。